Verwaltung
BFT Hausverwaltungs GmbH (ehemals M + M Immobilien Verwaltungs- und Vermietungs-GmbH)
Die Hausverwaltung wurde 1990 als Familienunternehmen gegründet. Ursprünglich wurden zunächst die eigenen als Bauträger erstellten Liegenschaften verwaltet. Im Laufe der Jahre kamen immer mehr fremde Liegenschaften hinzu so dass im Jahr 1997 mit einem zweiten Geschäftsinhaber die jetzige M + M Immobilien Verwaltungs- und Vermietungs-GmbH gegründet wurde.
Am 01.01.2022 wurde die M + M Immobilien Verwaltungs- und Vermietungs-GmbH von der BFT Hausverwaltungs GmbH übernommen, Geschäftsführer Henning Bachmayer.
Es bleibt für Sie alles wie gewohnt!
Die Ihnen bekannten Mitarbeiter, Herr Albrecht Schiefer, Frau Simone Holzinger und Frau Sina Kanizaj werden weiterhin vertrauensvoll und zuverlässig für Sie tätig sein.
Zudem konnten wir mit Herrn Andreas Eberhardt und Frau Sonja Grimm, zwei weitere erfahrene Mitarbeiter für unser Team gewinnen.
-- Neue Kontaktdaten --
(Sie finden uns wie gewohnt in der Körnerstraße 2, 74348 Lauffen)
Telefon: 07133-205010
Email: info@bft.immo
Die kaufmännische Verwaltung umfasst die folgenden, in den §24, §27 Abs. 1, 2, 3 und 5 und §28 WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben (diese Grundleistungen sichern der Gemeinschaft eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange):
- Erstellen eines Wirtschaftsplanes,
- Erstellen der Jahresabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung aller Einnahmen und Ausgaben,
- Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen,
- Ausweis der Entwicklung der Instandhaltungsrücklagen,
- Durchführen der jährlichen Eigentümerversammlung einschließlich Dokumentation,
- Führen einer Beschlusssammlung,
- Überwachung und Durchführung der Haushaltsordnung,
- Überwachung der Verträge der Wohnungseigentümergemeinschaft,
- Getrennte Geld- und Vermögensverwaltung,
- Rechnungskontrolle aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen,
- Buchhalterische Führung und Abrechnung der Hausgeld- und Rücklagenkonten,
- Nachweis der haushaltsnahen Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter,
- Jährliche technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum,
- Abwicklung von Schadensfällen,
- Instandhaltung / Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Besondere Verwalterleistungen:
Der Verwalter erbringt über die vorgenannten Grundleistungen hinaus separate Zusatzverwalterleistungen wie z.B.
- Für weitere Eigentümerversammlungen,
- Bearbeitung von Mahn- und Gerichtsverfahren,
- Gesonderte Rechnungsprüfungen,
- Bearbeitung von behördlichen oder gesetztlichen Auflagen,
- Planung und Ausführung von Sanierungsmaßnahmen,
- usw.
Seit 1990 verwalten wir Häuser und Wohnungen für Privatkunden und Gewerbe.
