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Verwaltung

M + M Immobilien Verwaltungs- und Vermietungs-GmbH

Die Hausverwaltung wurde 1990 als Familienunternehmen gegründet. Ursprünglich wurden zunächst die eigenen als Bauträger erstellten Liegenschaften verwaltet. Im Laufe der Jahre kamen immer mehr fremde Liegenschaften hinzu so dass im Jahr 1997 mit einem zweiten Geschäftsinhaber die jetzige M + M Immobilien Verwaltungs- und Vermietungs-GmbH gegründet wurde.

Aktuell verwaltet die GmbH um die 110 Objekte mit insgesamt 1.000 Einheiten. Dies sowohl in der WEG-Verwaltung, in der Mietverwaltung und in der gewerblichen Verwaltung. Aktuell kümmern sich zwei Geschäftsführer sowie ein Hausverwalter und zwei Teilzeitkräfte um Wünsche und Belange der Eigentümer.

Die kaufmännische Verwaltung umfasst die folgenden, in den §24, §27 Abs. 1, 2, 3 und 5 und §28 WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben (diese Grundleistungen sichern der Gemeinschaft eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange):

  1. Erstellen eines Wirtschaftsplanes,
  2. Erstellen der Jahresabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung aller Einnahmen und Ausgaben,
  3. Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen,
  4. Ausweis der Entwicklung der Instandhaltungsrücklagen,
  5. Durchführen der jährlichen Eigentümerversammlung einschließlich Dokumentation,
  6. Führen einer Beschlusssammlung,
  7. Überwachung und Durchführung der Haushaltsordnung,
  8. Überwachung der Verträge der Wohnungseigentümergemeinschaft,
  9. Getrennte Geld- und Vermögensverwaltung,
  10. Rechnungskontrolle aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen,
  11. Buchhalterische Führung und Abrechnung der Hausgeld- und Rücklagenkonten,
  12. Nachweis der haushaltsnahen Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter,
  13. Jährliche technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum,
  14. Abwicklung von Schadensfällen,
  15. Instandhaltung / Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Besondere Verwalterleistungen:

Der Verwalter erbringt über die vorgenannten Grundleistungen hinaus separate Zusatzverwalterleistungen wie z.B.

  • Für weitere Eigentümerversammlungen,
  • Bearbeitung von Mahn- und Gerichtsverfahren,
  • Gesonderte Rechnungsprüfungen,
  • Bearbeitung von behördlichen oder gesetztlichen Auflagen,
  • Planung und Ausführung von Sanierungsmaßnahmen,
  • usw.
M + M Immobilien-Verwaltungs- und Vermietungs-GmbH

Seit 1990 verwalten wir Häuser und Wohnungen für Privatkunden und Gewerbe.

M + M Immobilien-Verwaltungs- und Vermietungs-GmbH
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